房子写了赠予合同协议有效吗

法律分析：
（1）房子赠予合同有效的前提是合同当事人具备相应民事行为能力，能理解并承担合同的权利与义务。
（2）赠予合同的意思表示必须真实，若存在欺诈、胁迫等情况，合同的效力会受到影响。
（3）合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则合同无效。
（4）虽然赠予合同有效，但房屋作为不动产，所有权转移以登记为生效要件。未办理过户登记，受赠人不能取得房屋所有权，赠与人在过户前一般可行使任意撤销权。
（5）经过公证的赠予合同或具有公益、道德义务性质的赠予合同，赠与人不能任意撤销。

提醒：签订房屋赠予合同前应了解相关法律规定，受赠人要及时办理过户登记，赠与人需谨慎行使撤销权，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。
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（一）若签订房屋赠予合同，赠予人应确保自身具备相应民事行为能力，在真实意愿下签订，且合同内容不违法、不违背公序良俗，以保障合同有效。
（二）受赠人若想取得房屋所有权，应及时与赠予人办理房屋过户登记手续，避免赠予人行使任意撤销权。
（三）若担心赠予人撤销赠予，可对赠予合同进行公证，或让赠予合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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1.一般来说，房屋赠与合同满足这些条件就有效：当事人有相应民事行为能力；意思表示真实，无欺诈、胁迫；不违法违规，不违背公序良俗。
2.不过，合同有效不意味着受赠人能拿到房屋所有权。房屋是不动产，物权变动要登记才生效。没办过户，所有权不转移，赠与人过户前能撤销赠与。
3.但公证过的或有公益、道德义务性质的赠与合同不能任意撤销。
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结论：
房子写了赠予合同，满足相应条件合同有效，但受赠人不一定能取得房屋所有权，未过户前赠与人一般可行使任意撤销权，公证或具有公益道德义务性质的赠予合同除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，有效的合同需当事人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律法规强制规定与公序良俗，房子赠予合同也不例外。不过，房屋作为不动产，其所有权转移以登记为生效要件。也就是说，即便赠予合同有效，若未办理过户登记，房屋所有权仍归赠与人。在过户前，赠与人通常可行使任意撤销权。然而，经过公证的赠予合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予合同，赠与人不能随意撤销。若您在房屋赠予方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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房屋赠与合同满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违法违规不违背公序良俗时有效，但有效不意味着受赠人必然取得房屋所有权。因为房屋物权变动以登记为生效要件，未办理过户登记，所有权不转移，赠与人在过户前可行使任意撤销权，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
1.签订赠与合同前，受赠人应确认赠与人具备相应民事行为能力，确保合同签订是其真实意思表示。
2.为保障自身权益，受赠人应及时督促赠与人办理过户登记手续。
3.若担心赠与人行使撤销权，可对赠与合同进行公证或选择具有公益、道德义务性质的赠与形式。