租房合同无效可以收回房屋吗

租房合同无效时出租人可收回房屋。因为合同无效自始无法律约束力，承租人基于此合同的占有无合法依据。根据法律，合同无效后取得的财产应返还，出租人作为房屋所有者或合法使用者，有权要求承租人返还房屋。
1.若承租人拒绝返还，出租人可先通过协商解决，也可发送书面通知要求其腾退。
2.若承租人仍不配合，出租人可向法院提起诉讼，请求判决承租人返还房屋。
3.同时，出租人还可主张承租人支付合同无效期间的房屋占有使用费，费用参照合同约定租金标准合理确定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）租房合同无效意味着自始至终不具备法律约束力，那么承租人基于该无效合同对房屋的占有就没有合法依据。
（2）依据法律规定，合同无效后，因合同取得的财产需返还。所以，作为房屋所有权人或合法使用权人的出租人，有权要求承租人返还房屋。
（3）当承租人拒绝返还房屋时，出租人可先通过协商、发送书面通知等方式要求其腾退。
（4）若承租人依旧不配合，出租人可向法院提起诉讼，不仅能请求判决承租人返还房屋，还能主张其支付合同无效期间的房屋占有使用费，该费用参照合同约定的租金标准合理确定。

提醒：
遇到租房合同无效情况，出租人应及时采取措施收回房屋。不同案件情况存在差异，若有疑问，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若租房合同无效，出租人可先与承租人协商，要求其返还房屋。
（二）若协商不成，可向承租人发送书面通知，明确要求其腾退房屋。
（三）若承租人依旧不配合，出租人可向法院提起诉讼，请求判决承租人返还房屋，同时主张合同无效期间的房屋占有使用费，费用参照合同约定租金标准合理确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租房合同无效时，可收回房屋。合同无效就自始至终没法律效力，基于此合同的占有不合法。

2.按法律，合同无效后取得的财产要返还。出租人有权让承租人返还房屋。

3.若承租人拒绝，可协商、发书面通知让其腾退。还不配合，可起诉，还能要求支付无效期间的占有使用费，参照租金定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租房合同无效时，出租人可以收回房屋。
法律解析：
合同无效自始不具有法律约束力，基于无效租房合同的占有缺乏合法依据。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产需返还。出租人作为房屋所有权人或合法使用权人，有权利要求承租人返还房屋。若承租人拒绝，出租人可先通过协商、发送书面通知等途径要求其腾退。若承租人依旧不配合，出租人可向法院起诉，请求判决承租人返还房屋，还能主张承租人支付合同无效期间的房屋占有使用费，该费用参照合同约定的租金标准合理确定。若您遇到租房合同无效相关问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询以维护自身权益。